Hur ombildning till bostadsrätt sker

Något som man ibland talar om, men som kanske få känner till vad det egentligen innebär, är ombildning av bostadsrätter. Ombildning till bostadsrätter är förhållandevis vanligt och även ganska populärt eftersom man kan tjäna en hel del pengar på det.

Vad innebär ombildning till bostadsrätt?

När man talar om ombildning till en bostadsrätt är det hyresrätter som avses. Det spelar ingen roll vilken typ av hyresrätt det gäller. Det kan till exempel handla om vanliga lägenheter eller större radhus, men som sagt, det spelar ingen roll. Dessa hyresrätter gör man sedan om till bostadsrätter som de tidigare hyresgästerna har möjlighet att köpa. För att en ombildning av hyresrätter till bostadsrätter ska kunna bli av, måste två tredjedelar av de hyresgäster som är folkbokförda på adressen/fastigheten. Om det inte blir så är tyvärr möjligheten till ombildningen inte längre aktuell.

Hur går ombildning till bostadsrätt till?

Det kanske är så att du äger en fastighet där du har hyrt ut lägenheter till människor. Och det kan ju även bli så att du av någon anledning inte längre vill eller kan sköta om fastigheten och dess hyresgäster. Då kan hyresgästerna gå samman och på den vägen förhoppningsvis kunna köpa loss hela fastigheten från dig. För dig som hyresgäst gäller det som sagt att två tredjedelar av de folkbokförda hyresgästerna är med på ombildningen. Därför krävs ett informationsmöte där frågor och funderingar dryftas. Nästa steg, förutsatt att det antal som krävs är med på det, är att bilda en bostadsrättsförening och registrerar denna hos Bolagsverket. Sedan skickar man en så kallad intresseanmälan till Lantmäteriet.

Fastigheten ska därefter besiktigas och sedan kommer fastighetsägaren med eventuellt ett erbjudande och givetvis priset på fastigheten. Bostadsrättsföreningens styrelse måste därefter ta fram en ekonomisk plan och förhandla lånevillkor. När detta är klart ska en köpstämma ske där alla medlemmar i bostadsrättsföreningen får rösta om erbjudandet ska antas eller inte. Om medlemmarna i bostadsrättsföreningen säger ja till fastighetsägarens erbjudande och de lånevillkor som ställs från respektive bank, sker betalning av insatser till bostadsrättsföreningen som sedan erhåller köpehandlingar samt försäljningssumman till fastighetsägaren. Man ska sedan skriva ett upplåtelseavtal mellan bostadsrättsföreningen och medlemmarna. När tillträdet sker är ombildningen även avslutad på ett formellt sätt.

Lämna ett svar

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *